EME Propiedades - Administración Consorcios

Llevamos 30 años de trayectoria en el rubro inmobiliario de nuestra localidad, lo que nos significó tener una muy amplia cartera de clientes y un contacto contínuo con los encargados de edificios, en los que disponíamos de propiedades en alquiler y venta. Todos ellos fueron quienes en distintas charlas informales, nos impulsaron a iniciarnos en la ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS y quienes nos permitieron conocer exactamente los inconvenientes que padecían con las distintas administraciones. Ello nos llevó a intentar realizar algo distinto en el rubro. Luego de seis años desde nuestro inicio, vemos aún más claro que, lo que nosotros desde afuera creíamos poder llevar a la práctica, es totalmente viable, ya que la transparencia de nuestras administraciones nos permitió ampliar aún más nuestra cartera de clientes y tener una relación más fluída con ellos.

Nuestra propuesta es muy simple, administramos los distintos consorcios en forma autónoma y totalmente independiente, para lo cual cada edificio dispone de una CUENTA CORRIENTE a su nombre, en ella ingresan TODAS las expensas comunes y/o extraordinarias y con cheques de la misma cuenta se abonan TODOS los gastos del inmueble, con ello logramos brindarle transparencia en cuanto al manejo de los fondos, ya que Ud. puede consultar en el banco el saldo de SU edificio cuando lo disponga y las veces que lo considere necesario. Además de tener siempre a su disposición toda la documentación para su verificación y nuestra disposición para atenderlo, más allá de la obligación de presentar la misma en la Asamblea Anual Ordinaria para su correspondiente aprobación.-

Tenemos un contacto constante con los miembros del consejo de administración, y aunque en menor medida con todos los copropietarios, contamos con medios de comunicación actualizados ya que además de nuestra propia página web, ponemos a disposición de los mismos, dos líneas telefónicas con fax, dos casillas de mensajes para Correo Electronico, y una línea de Telefonia Movil para emergencias las 24 hs.

En forma conjunta con las liquidaciones de expensas, le remitimos un detalle de todos los gastos, indicando: fecha de pago, nº de comprobante, número de cheque, detalle del gasto e importe del mismo.

Iniciamos nuestra actividad en el rubro, con el edificio denominado "GERMAN FRIOL", sito en Av. Costanera nº 1633, entre 42 y 43, de Santa Teresita. Se compone de 51 departamentos y cocheras cubiertas en el sub-suelo. Dispone además, de un quincho cubierto con parrillas de uso común, en la azotea del edificio.-

Edificio "ANTARES I", en el se encuentran nuestras oficinas, calle Diagonal 18 nº 216/18/20. Pleno centro de nuestra localidad, con oficinas en la Planta Baja, Cocheras cubiertas en el Sub-Suelo, y 15 Departamentos distribuidos en sus tres pisos.-

Edificio "DORO I", está ubicado en calle 1 nº 2156 entre 48 y 49, de nuestra localidad, está compuesto de planta baja y dos pisos ocupados por 30 departamentos.

Edificio "ONDINA VI", ubicado en calle 3 nº 1350 entre 40 y 41, de Santa Teresita, compuesto de planta baja y 12 pisos, con cocheras cubiertas en subsuelo, semicubiertas y descubiertas en planta baja. Consta de 71 departamentos. Tiene conexión de video cable en todos los departamentos, abonándose dicho servicio por administración.-

Consorcio propietarios edificio "Calle 40 nº 150", comprende 27 unidades funcionales destinadas a Locales comerciales, departamentos y Cocheras descubiertas. Se halla ubicado en pleno centro y a 100 mts. de la playa.-

Consorcio propietarios edificio "calle 3 nº 2110", compuesto por 13 departamentos y 1 local distribuidos en Planta Baja, 1º y 2º Piso. Se halla ubicado en Calle 3 esquina 48 de la localidad de Santa Teresita.-

Consorcio propietarios edificio "ATLANTIC I", sito en calle Diagonal 18 n° 243 de la ciudad de Santa Teresita. Se compone de 23 departamentos distribuidos en Planta Baja y 2 Pisos.

Consorcio propietarios edificio "40 N° 459", sito en calle 40 N° 459 de la Ciudad de Santa Teresita. Se compone de 16 Departamentos distribuidos en PB, 1°, 2° y 3° piso.-

	Realizar un seguimiento constante de los deudores.
	Disminuir de los gastos de franqueo, fotocopias, papelería, etc.
	Implementar un sistema de bonificaciones por buen cumplimiento, para aquellos propietarios que se encuentren al día con el pago de sus expensas.